夜來雨橫與風狂,斷送西園滿地香。
曉來蜂蝶空遊蕩。
一夜的風吹雨打,讓渡邊由愛精疲力竭,沉沉睡去。
【叮!宿主辛苦勞動四個小時】
【獲得1600勞動值!】
清晨。
李春田從大床上悠悠醒來。
渡邊由愛因為要上班,已經早早起床,跑去船廠上班。
李春田穿衣洗漱後,來到了一樓。
桌子上放著渡邊由愛做得麵包,牛奶。
李春田也懶得再熱熱,隨便對付了幾口。
然後撥打了買房的松島霧奈的電話。
一套別墅才240萬,李春田準備多入手幾套。
“春田先生,我就在售樓中心,你可以過來。”
聽到李春田詢問其他別墅資訊,表示要多買幾套。
松島霧奈十分開心。
連忙告知自已就在售樓中心,請李春田過來。
李春田聞言,結束通話電話,走到別墅區外面,打了個出租。
趕到了售樓中心。
“春田君,你來了。”
李春田一到售樓中心門口,早就等在門口的松島霧奈,十分熱情的將李春田請進了售樓中心。
在休息區坐下,連忙給李春田沖泡了一杯咖啡。
“春田君,按照你的要求,我整理出來了這八棟別墅。”
“有三棟在昨天的那個小區,另外五棟別墅,則是在江戶川區。”
“那裡雖然也靠近海岸,但沒有像昨天的小區一樣依山傍海。”
“你可以先看看介紹圖,看完我帶你實地去看看。”
緊接著拿出幾本住宅介紹圖,放到了李春田面前。
請李春田檢視。
李春田說是要買幾套,但松島霧奈不會真信。
但就算李春田只買一套,她這個月的績效也已經超額完成。
李春田聞言點了點頭。
然後喝著咖啡,慢慢的看起了幾份別墅介紹圖。
幾套別墅的戶型,大部分都跟昨天買的差不多。
只有兩套別墅。
住宅面積要大一些,有270平。
其中一套更是有三層。
“我們先去看看,看完再說,好吧?”
李春田放下咖啡杯子,看了眼松島霧奈。
房子好不好,適不適合住人,符不符合心意。
還是要實地看看再說。
就算李春田買來當投資,也得考慮之後能不能賣出來。
要不然,砸在手裡就是純純的虧本買賣。
“好!”
松島霧奈見此,連忙點了點頭。
然後帶著李春田,坐著她的福特野馬車。
先是回到了昨天的別墅區。
這裡的三套別墅,大的一套和小的一套在中間段,且互相鄰近,只隔了幾百米。
大的那套有三層,佔地也十分寬廣。
十分符合李春田心意。
且從二樓三樓看過去,遠處的海景也一覽無餘。
旁邊小的那套,跟昨天買的那套佔地相似,戶型也差不多。
也讓李春田滿意。
另外一套則是在最後面區域,站在二樓也看不到海景。
直接被李春田給排除在外。
“這兩套多少錢?”
心中有了決定,李春田直接詢問別墅價格。
“這一套大的售價400萬,小的260萬。”
“你若兩個都要,我可以做主給你最大的優惠,兩套總共600萬,你看如何?”
松島霧奈見李春田詢問別墅價錢,就明白李春田有了購房的意向。
於是毫不猶豫的說出別墅價格。
以及自已能給到的最大優惠。
“我若是再購買幾套,能不能再給我降一點。”
島國泡沫經濟危機還有十幾年。
在這之前,房價會一直處於上升期。
李春田投資房地產,特別是別墅地產。
其實並不會虧。
因為隨著島國這些年經濟騰飛,手裡有錢的人會越來越多。
而購買高階別墅的人,也會變多。
“你好要買幾套?”
松島霧奈見李春田詢問,也不敢打包票。
因為李春田如果只是再多買一套,她也給不了多大優惠。
“我們先去江戶川區看看吧,那邊一套房要多少?”
李春田想把江戶川區剩餘的五套別墅都買下。
因為那裡靠近市區,交通方便,是大部分人買房的首選。
“江戶川區那邊的別墅,要比這邊便宜一點。”
“這邊的別墅,因為考慮的購買使用者是富豪階層,綠化率,房屋間隔都很大。”
“江戶川那邊房屋大小雖然跟這邊一樣,但綠化率,房屋間隔,並沒有這邊好。”
“且那邊只是進行了裝修,沒有配備齊全的傢俱。”
“所以像佔地160平的別墅,只需要160萬。”
“佔地260平的,也只需要300萬。”
身為賣房的銷售,松島霧奈對於李春田的問題。
知無不言,言無不盡。
將一些詳細的情況,全部告知了李春田。
李春田聞言,略做沉吟。
對江戶川區的別墅,產生了很大興趣。
他自已自然不願意住在鬧區。
但用於當做投資,應該不會虧。
松島霧奈帶著李春田,開車來到了根室市江戶川區的別墅區。
然後將五套別墅一一介紹給李春田。
別墅都是兩層。
佔地160平的,全屋面積有320平。
佔地260平的,全屋面積520平。
花了半個多小時,李春田依次看完。
這裡的別墅,的確如松島霧奈所言。
綠化和別墅間的間隔,沒有依山傍海的別墅區那邊大。
但這裡接近市區,交通便利,旁邊還有根室市唯一的中學。
要將其賣出去,應該很容易。
“這裡的五套我都要了,加上之前兩套,算一下賬吧。”
李春田心中有了決斷。
看著松島霧奈開口。
松島霧奈聞言,先是一驚,緊接著欣喜若狂。
這些房子全賣出去,她今年一年都可以玩著了。
老爹下派的Kpi,沒想到這麼容易就完成。
松島霧奈看李春田的眼神都變了。
這簡直就是她的財神爺!
“咳,春田君,江戶川區佔地160平的有四套,佔地260平的一套。”
“佔地160平的,一套160萬,四套就是640萬。”
“佔地260平的,一套300萬。”
“加上之前那兩套的600萬圓。”
“七套別墅總共1540萬圓。”
“我現在剩餘能給的最大優惠,是每套別墅20萬圓。”
“減去140萬,總共1400萬圓。”
“春田君,你看這個優惠,你可還滿意?”
松島霧奈詳細的給李春田說明了房價,以及她這個經理能給的最大優。
然後一臉擔心的看向李春田。
生怕價格過高,李春田不滿意而不買了。
“可以,籤合同吧。”
李春田聽完松島霧奈的詳細計算,沉吟了一會兒後點了點頭。
平均算下來,一套別墅也就兩百萬。
不算很貴。
無論是租售還是出售。
應該都不會虧。
只能說,松島霧奈為了儘快把房子賣掉,給的優惠力度很大。
當然,就算如此,他們房地產也不會虧。
因為李春田算過,不算買地的費用,只算建造三層小洋樓的材料費和人工費。
這個時代只需要30萬即可。
算上房地產公司買地費用,一套二層別墅,成本價頂多也就一百萬。
他們賣自已200萬,已經賺大了。
當然,他們能賺,自已更能賺。
隨著島國經濟蓬勃發展,房地產將會迎來一段飛速膨脹的時期。
甚至一度將房價炒到了1400萬圓\/平米。
對!
你沒有聽錯,一平米1400萬圓。
簡直是天方夜譚一樣。
直到80年代末島國泡沫經濟危機,房價全面崩盤。
島國房價泡沫才全面崩潰。
炒房的那一批散戶,跳樓的跳樓,上吊的上吊,沒一個好下場。
自已瞭解個大概,只要在這之前出手,無論如何都不會虧。